| Вопрос Дарья |
|
"Здравствуйте!
У меня такой вопрос. Наша организация выступает в роли подрядчика при проведении работ по благоустройству территории администрации сельского поселения. При сдаче выполненных работ заказчику, нас поставили в известность, что услуги технадзора стоят 30000 руб. В смете эти затраты не предусмотрены. За счет каких затрат возможна оплата этих работ?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Оплата услуг технического надзора производится Заказчиком из собственных средств на основании договора, заключенного между Заказчиком и специализированной организацией, производящей технический надзор. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос Иван Евгеньевич |
|
| "Добрый день! Я планирую этим летом построить загородный дом. По рассказам опытных людей слышал, что первоначальная стоимость работ по вине подрядчика при завершении строительства объекта увеличивается в несколько раз. В итоге заказчик вынужден переплачивать. Подскажите, пожалуйста, на каком этапе строительства лучше всего пригласить специалиста по технадзору? Каким образом технический надзор координирует строительство?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Вы правы, такая ситуация встречается довольно часто. Причин возникновения подобных проблем много, не последняя роль в этом и подрядчика. Верное решение одно – на проектном этапе пригласить специалиста по технадзору. Аналитическая работа технического надзора на всех стадиях строительства позволяет свести к минимуму разницу между первоначальной и итоговой суммой оплаты за готовый объект. Немало важную роль играют многосторонние переговоры специалиста по технадзору при участии заказчика и подрядчика. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос Сергей |
|
| "Здравствуйте. Я приобрел квартиру в новостройке, дом готовится к сдаче. Во время строительства застройщики допустили огромное количество брака. При приемке квартиры планирую пригласить специалистов для проведения независимой cтроительной экспертизы, а в дальнейшем обратиться в суд для компенсации ущерба. Но согласно гражданскому кодексу РФ судья назначит проведение дополнительной экспертизы строительства. Скажите, возместит ли мне ответчик, сумму, потраченную на проведение первой экспертизы строительства? Спасибо!" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Если в результате судебного разбирательства, ответчик будет признан виновным в допущении строительного брака, то согласно Гражданскому кодексу РФ он обязан компенсировать истцу все средства, затраченные на сбор доказательств. В этот перечень включаются и средства, потраченные на оплату специалистов при проведение независимой cтроительной экспертизы, услуги юристов при составлении искового заявления, работу адвоката по защите интересов истца в суде, а так же прочие расходы, которые Вы можете документально подтвердить, поскольку иначе сумму ущерба доказать нельзя. Вы также можете обратиться к специалистам нашей компании для получения более подробной консультации. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос Сергей |
|
| "Существует ли в % отношении к стоимости строительства объекта конкретная величина стоимости технадзора строительства??? В процентах конечно имеется ввиду...Спасибо !!!!!!!!!!" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Прямая зависимость существует только в случае комплексного технического надзора от начала до конца строительства. В случае выборочных мероприятий - величина стоимости технадзора зависит от его сложности и продолжительности. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос Максим |
|
| "Здравствуйте! Недавно сделал капительный ремонт загородного дома. Все работы, вплоть до закупки строительных материалов, были возложены на подрядную организацию. Через месяц после окончанию ремонта на потолке и стенах появились трещины и другие мелкие дефекты. Договор с подрядной организацией заключал. Скажите, к кому следует обращаться для получения компенсации на восстановление ремонта?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Вам необходимо пригласить представителей строительной организации и специалистов технадзора для проведения строительной экспертизы. По результатам проверки будет составлен отчет, в котором будут указаны выявленные дефекты строительно-монтажных работ и стоимости их устранения. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос Григорий |
|
| "Добрый день! В прошлом году на даче построили бассейн. Услугами специалистов технадзора не пользовались. Все работы вели представители строительной компании. В течение года все было в порядке, но недавно бассейн стал протекать, потрескалась облицовочная плитка. Документы, подтверждающие выполнение работ (в том числе договор с подрядной организацией) есть. Скажите, можно ли предъявить претензии к строительной организации или уже поздно?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Из вопроса не ясно, какие условия гарантии и гарантийный срок были указаны в договоре. Немаловажную роль играет наличие проекта строительства бассейна, акта освидетельствования скрытых работ, и сертификата качества строительных материалов и результат, полученный в ходе инженерной геологии грунта. Без указанных данных дать подробный ответ на вопрос невозможно. Вам следует обратиться в нашу компанию для получения подробной консультации. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос |
|
| "Довольно-таки часто изначальная стоимость строительных работ не соответствует той сумме, которую вынужден выплатить заказчик по завершении строительства. Каким образом технический надзор координирует ситуацию?" |
|
| Ответ специалиста |
|
Действительно, эта ситуация встречается нередко.
Причин её возникновения достаточно много, но рецепт решения, как правило, один.
Аналитическая работа технического надзора на всех стадиях строительства обычно позволяет минимизировать разницу между начальной и итоговой суммой оплаты за готовый объект. Не последнюю роль здесь играют многосторонние переговоры с участием подрядчика, но в данном случае они имеют вторичный характер. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос |
|
| "На каком этапе строительных работ правильнее всего привлекать к процессу специалиста по техническому надзору?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Службу технического надзора следует (по меньшей мере – желательно) подключать к строительству объекта в самом начале. Именно в этом случае имеется возможность использовать опыт специалистов в полном объеме. Кроме того, контроль за объемами, качеством и темпом строительных работ – необходимые составляющие любого строительного процесса с первой его минуты. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос |
|
| "У нас новый дом с подвалом. Подвал течет. Что можно с этим сделать?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Как правило, это происходит весной или осенью, когда наблюдается максимальный уровень грунтовых вод. Рецептов лечения Вашего дома несколько. Их выбор зависит от конкретного случая. Лучше всего перезвоните нам по телефону 232-45-13. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос |
|
| "Можно ли применять обычную алюминиевую фольгу в качестве отражателя тепла в теплых полах, если стяжка из цементно-песчаной смеси?" |
|
| Ответ специалиста |
|
| Мы не рекомендуем поступать таким образом. Алюминиевая фольга от контакта с цементно-песчаной смесью теряет свои свойства и разрушается. Лучше всего использовать штатный утеплитель, рекомендованный производителем теплых полов. |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос |
|
| "Порекомендуйте подрядчика для строительства дома в Подмосковье." |
|
| Ответ специалиста |
|
| Присылайте исходные данные по Вашему дому на наш адрес info@expertsistema.ru или свяжитесь с нами по тел.: 232-45-13 Мы обязательно поможем! |
|
| |
|
|
|
| |
| Вопрос |
|
| "Есть ли какие-либо документы, на основании которых делается шумоизоляция? У нас квартира в бетонном доме, поэтому слышимость недопустимая." |
|
| Ответ специалиста |
|
| СНиП 23-03-2003 регламентирует все вопросы «Защита от шума». |
|
| |
|
|
|
| |
|
|
| |
|
